Opis nieruchomości
REZERWACJA!!!Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Domu Jednorodzinnego bezpośrednio nad Jeziorem Dziećkowice!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przepięknego domu wolnostojącego, położonego w urokliwej miejscowości Chełm Śląski. Ten wyjątkowy dom, o powierzchni 241m², usytuowany bezpośrednio przy malowniczym jeziorze Dziećkowice, to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, luksusu i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do serca Górnego Śląska.
Kluczowe Cechy Nieruchomości:
- Lokalizacja:
- Chełm Śląski: Miejscowość znana z przyjaznej atmosfery i pięknych krajobrazów.
- Bliskość jeziora Dziećkowice: Dom położony bezpośrednio przy jeziorze, co zapewnia niepowtarzalne widoki i możliwość korzystania z rekreacji wodnych.
- Dogodna komunikacja: Zaledwie 25 minut jazdy od Katowic, co umożliwia łatwy dojazd do centrów biznesowych i kulturalnych regionu.
Powierzchnia i układ:
- 241 m²: Przestronny dom, który zapewnia komfort i swobodę użytkowania.
- 5 pokoi: W tym dwa przestronne salony oraz 3 sypialnie, idealne dla rodziny lub jako dodatkowe przestrzenie do pracy.
- 2 kuchnie: W pełni wyposażone, umożliwiające elastyczność w planowaniu posiłków i gościnności.
- 2 łazienki z WC: Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka z wc, zapewniają wygodę i funkcjonalność, wyposażone w nowoczesne sanitariaty i wykończone w wysokim standardzie.
- Garaże i dodatkowe udogodnienia:
- Dwa garaże: Jeden zintegrowany z bryłą budynku, drugi wolnostojący, zapewniający dodatkową przestrzeń na samochody i przechowywanie. Ponadto dwie wiaty garażowe.
- Pięknie zagospodarowana działka: O powierzchni 1361 m², z zadbanym ogrodem, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Wysoki standard wykończenia:
- Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości, co zapewnia elegancki wygląd i trwałość na lata.
- Przestronne, jasne wnętrza z przemyślanym układem pomieszczeń, który sprzyja komfortowi i funkcjonalności.
- Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne.
- Instalacja alarmowa zintegrowana z firmą ochraniarską.
- Brama wjazdowa na pilot.
- ogrzewanie piecem centralnego ogrzewania zasilanym ekogroszkiem (gaz w ulicy, wraz z pozwoleniem na przyłącze, możliwość zmiany ogrzewania na gazowe).
Unikalne Zalety:
- Bezpośredni dostęp do jeziora: Wyjątkowa okazja do życia nad wodą, z dostępem do prywatnego pomostu lub miejsca na łódź.
- Idealne dla miłośników przyrody: Bliskość jeziora oraz otaczająca zieleń sprawiają, że dom jest oazą spokoju i relaksu, z możliwością uprawiania sportów wodnych, spacerów i pikników.
- Bliskość miejskich udogodnień: Mimo malowniczej i spokojnej lokalizacji, wszystkie niezbędne usługi, szkoły i sklepy znajdują się w zasięgu ręki.
- bliskość natury – bezpośredni kontakt z przyrodą, piękne widoki na wodę i otaczającą zieleń,
- możliwość rekreacji – dostęp do różnych form aktywności takich jak wędkowanie, pływanie, kajakarstwo, żeglowanie i piesze wycieczki – odległość od zalewu 30 m, odległość od plaż ok
500 m
- możliwość korzystania z położonego w odległości 2 km – portu jachtowego, wypożyczalni sprzętu wodnego, pola biwakowego czy zaplecza restauracyjno – wypoczynkowego i klubu surfingowego (200 m), kompleksu sportowego (stadionu, siłowni 2 km)
- przestrzeń i prywatność – więcej miejsca w samym domu jak i na działce wokół,
- atrakcyjne warunki dla życia dzieci – bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu, kontakt z naturą, możliwość uprawy ogródka,
- brak w miejscowości Chełm Śląski zabudowy wielorodzinnej,
- Inwestycja na przyszłość – nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji nad wodą ma potencjał do wzrostu wartości co czyni ją dobrą inwestycją,
Komunikacja
- 1 km przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Katowicami,
- 3 km dworzec PKP Chełm Śląski zapewniający stały transport do Dworca Katowice ok. 30 min,
- 4 km dworzec PKP Chełmek zapewniający stały transport do dworca Głównego Kraków – czas przejazdu ok. 50 min,
- 2 km szkoła, urząd gminy, kościół, market,
- 25 km - 30 min odległość od centrum Katowic
- 55 km – 60 min odległość od centrum Krakowa
Usługi-
- dostęp do ogrodnika, elektryka, mechanika 20 m,
- dostęp do najbliższego sklepu 1 km.
Zaproszenie:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Dom ten jest idealnym wyborem dla osób ceniących komfort, luksus, spokój i bliskość natury. Nasz zespół jest gotowy odpowiedzieć na wszystkie pytania i pomóc w procesie zakupu.
Polecam oglądnięcie kilkuminutowego filmu przedstawiajacego tą wyjątkowa nieruchomość z każdej ze stron, także z lotu ptaka.
Film można oglądać w bezpośrednim linku:
https://youtu.be/waA0RCoeJkE
Jeżeli link nie działa, film można oglądać w serwisie youtube wpisując w wyszukiwarce frazę:
"Chełm Mały, dom nad jeziorem sprzedam tel 501751606"
W związku z limitami ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, polecam oglądanie zdjęć na naszej stronie www.pik.slask.pl tam znajduje się 50 zdjęć z tej nieruchomości.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – Twoje wymarzone miejsce na ziemi czeka na Ciebie!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Witold Rębacz licencja 2197, tel 501751606
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PIK-DS-807
Powierzchnia
241,00 m²
Powierzchnia działki
1 361 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Garaż
na dwa samochody
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2008
Gaz
w ulicy
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro
Ogrzewanie
ekogroszek
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
